借入金額について(グッド住宅ローン)
●100万円以上8000万円以内(1万円単位)
●住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価格の80%以内
上記条件を満たしている必要があります。
つまり20%は、自己資金を用意する必要があります。
3000万円の住宅を35年ローン
(金利は、2.31%:スーパーフラット35の8月金利)毎月元利均等払い
自己資金なしで借入した場合とグッド住宅ローンのように自己資金を準備した場合との違いを住宅ローン返済シュミレーション(シミュレーション)をしてみました。
■自己資金なし
月々支払い・・・・・・・・約10.4万円
35年後の総支払額・・・・約4377万円
■20%自己資金準備
月々支払い・・・・・・・・約 8.3万円
35年後の総支払額・・・・約3500万円
なんと総支払額では、800万円もの差が出るのです。
グッド住宅ローンのスーパーフラット35は、長期の固定金利です。
支払い負担が確定しているので将来の計画は、立てやすいです
銀行で住宅ローンを組む場合は、変動金利が多いので、
月々の支払いが、変化する可能性もあります。
自己資金が準備できれば、グッド住宅ローンのスーパーフラット35もいい選択肢の1つになると思います。
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